”

股东哪有老板舒服，包宇刚第一个想法就是如此。

“自然不是！”吴光耀一口否定道。

包宇刚身家起码30亿港币左右（包括船只。前世包宇刚在73年就拥有10亿美金的身家。）在港岛是除了吴光耀，最富裕的华人了！

怎么可能满足一个地产公司的股东！

接着，吴光耀用手指在自己的茶杯一点，然后用沾水的手指，就在桌面上勾勒九龙的轮廓；

自西向东用手指比划，并说道：“这里是海港城！”

包宇刚羡慕的点点头！

“这里是新世界中心！”

包宇刚双目充满着渴望，压制自己的想法，再次点点头！

“这里是长江中心！”

包宇刚已经控制不住自己的表情了，不满的情绪就快要迸发了；

今天找你是为了给自己帮忙，不是来听你的炫耀的。

在包宇刚暴走的最后阶段，吴光耀指着长江中心东侧的‘尖东’位置；

“这里就是尖东了，在75、76年，港府拍卖了不少尖东的官地。长江实业拿下了四副地皮，如果你有意进入这个行业，长江实业可以和你组成合资地产公司，共同开发这四副地皮。老包，这可是靓地，可建一流的大厦、酒店、购物广场。”

吴光耀点出的四块地皮，在前世分别是尖沙咀中心、帝国中心、海景嘉福洲际酒店、千禧新世界酒店。

在前世，这些本来是新加坡黄婷芳父子的信和置业拍卖的，并发展物业的；

这一世，在前两年的拍卖会上，信和置业根本不敢和长江实业硬碰硬；

结果就是，长江实业拍下了这四块濒海地皮，而信和拍下了这四块地皮里侧的好几幅地皮；

当然，里面的地皮也算是靓地，只不过没有濒海地皮更靓而已！

毕竟整个尖沙咀都是好地段！

包宇刚听的心头火热，说道：“怎么个合作法？”

看着包宇刚的表情，吴光耀心里一阵好笑，香港的优质物业还真是被自己拿了太多了！

“很简单！双方先组成合资地产公司，出资比例一样，然后合资地产公司出价购买这四副地皮，接着将这四副地皮打造成两个购物中心（顶上带写字楼的连体建筑群）、两个酒店（同样是连体的建筑群）；竣工以后，我们双方正好平分这四幢物业！届时，你包氏不就有了一家酒店、一个购物中心了嘛！”

吴光耀的合作，看似很公平，其实长江实业还是比较吃亏的！

虽然出资比例一样，地皮也是按照市价估值，但长江实业拥有的地产经验，是包氏拿不出来的。

“这...你岂不是很吃亏！”包宇刚感激的说道。

吴光耀摆摆手，一副不在意的表情说道：“吃亏也是写无形资产，就当我们的友谊价值了！对了，如果你还不满足，我还可以带你闯进中环！”

一听中环，包宇刚急眼了，说道：“不满足，你让我喝点汤！快说，中环有什么好物业！”

看得出来，包宇刚现在是有资本，但是没有好项目；

主要是外行，对地产属于门外汉，不然怎么想到自己的。

“中环的励精大厦，不过占地面积不大，3000万港币左右，就应该可以拿下。不过好歹地处皇后大道，你也知道现在皇后大道一幢甲级写字楼，没有五、六亿港币以上，根本没希望拿下！”

“励精大厦我要了，蚊子再小也是肉！你还有什么建议嘛？”

吴光耀绞尽脑汁的思考，香港每一块优质物业，吴光耀都非常的清楚，只是需要思考。

“位于湾仔的英美烟草公司，恐怕也可以拿下，不过预计地皮都得上亿港币了；如果拿下，我们可以建两幢甲级写字楼大厦。当然，两幢大厦